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Vente maison 250 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Tallud (79200)

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  • 1 330 €/m²
Nicolas LAMARCHE - iad

Nicolas LAMARCHE - iad

4 avis
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Description

iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SITUÉE SUR LA COMMUNE DU TALLUD ( 5 min de Parthenay, 25 min de l'autoroute, 40 min de Niort, 1h30 de la rochelle et 1h30 de la côte vendéenne), CETTE BÂTISSE EN PIERRE RARE SUR LE MARCHÉ de 188 m² environ est composée d'une entrée, une cuisine avec espace repas avec insert à bois, un salon avec cheminée ouverte pouvant faire office de chambre, un salon-séjour avec insert à bois avec son accès direct sur la terrasse et une salle de bain avec WC.
A l'étage dans l'espace nuit on trouve deux chambres dont une avec WC séparé.
Une buanderie / laverie, arrière cuisine avec coin chaufferie et un grenier aménageable pouvant faire office de chambre supplémentaire
L'ensemble sur un parc magnifiquement arboré de 5 300 m² avec deux terrasses idéalement exposées, un four à pain, une grange, un garage et plusieurs petites dépendances.
Cette demeure dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562298 - Réf Superimmo : ANVXW6KQI
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 300 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 233 € / an
Maximum : 3 021 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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NICOLAS LAMARCHE - IAD

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