Vente maison 775 000 €

188,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

COUP DE COEUR
Lège Cap ferret, spacieuse villa de 188m² de plain pied, avec piscine, grande terrasse, dépendance, garage.
Vous serez séduit par cette charmante villa de 188 m², offrant des volumes généreux baignés de lumière, sur une parcelle de 988 m².
Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour attenant à la généreuse terrasse et piscine, de 4 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 3 toilettes,
La dépendance offre une spacieuse chambre supplémentaire de 21 m².
La maison est équipée d'une climatisation, d'un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité dans la 2ème partie de la maison.
Pour profiter des beaux jours la présence d'une piscine de 8.5 X 4, chauffée, au sel, représente un plus non négligeable, avec sa confortable terrasse.
A proximité, une écoles Maternelle / Élémentaire et le Collège Jean Cocteau à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et un bureau de poste se trouvent dans les environs. , un marché anime le quartier.
Contactez-nous pour découvrir toute les originalités de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 4 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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CITY BORDEAUX

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