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61
Vente maison 795 000 €
188 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Les Monceaux (14100)
188 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Les Monceaux (14100)
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- 4 229 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PAYS D'AUGE-CALVADOS-10 kms LISIEUX- ANCIEN CORPS DE FERME AUGERON ORIGINE 17ème
LES MONCEAUX (14100)
10 kms LISIEUX
35 kms DEAUVILLE
219 kms PARIS
Située au cœur du Pays d’Auge non loin de célèbres Haras Augerons, dans un environnement vert et préservé, l’accès se fait par une voie sans issue, quelques voisins à distance sans aucun vis-à-vis ou nuisances.
Propriété Ferme-Manoir origine 17/18 -ème construite en pans de bois sur soubassement pierre pour la façade SUD, en appareillage de pierre et silex pour la façade NORD, la couverture est en petite tuile pour le corps de bâtiment principal composé du Manoir et de l’ancien pressoir dans son prolongement.
La Maison principale 17ème construite en pans de bois et pierre de taille et silex couverte en petite tuile se prolongeant par l'ancien pressoir et garage. Exposée SUD-EST sur la façade principale, NORD-OUEST pour la façade arrière.
Le Manoir se distribue :
-Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, salon avec cheminée en pierres, salle à manger avec cheminée en pierres, cuisine, wc et petit vestiaire sous les escaliers.
-Au premier étage : palier distribuant 2 chambres avec cheminées en pierre (l’une pavée de tomettes et disposant d’un petit dressing, l’autre avec parquet chêne), salle de bains avec wc et petit dressing, accessible par chacune des chambres de façon indépendante.
-Au second étage, palier, 2 chambres, salle de douche avec wc.
Pressoir monumental complet rénové en termes de gros-œuvre attenant au Manoir (pavage tomettes roses, ancien grugeoir en granit et pressoir conservés), petite chambre et grand grenier de 100m2 à l'étage (parqueté chêne pour une partie, tomettes carrées pour l’autre). Grand garage - Atelier
Annexes rénovées :
-Ancienne grange en colombage sur soubassements pierre couverture en ardoise à usage de bûcher, magnifique charpente en chêne, le bâtiment est entièrement ouvert jusque sous faitage.
-Ancienne bouillerie construite en pans de bois couverte en petite tuile, remplissages en brique, sert actuellement de garage pour le tracteur tondeuse et outils de jardin, sur dalle béton, ce bâtiment en parfait état offre de belles possibilités d’aménagement supplémentaires
-Garage en colombage couvert en petite tuile avec petite chambre en annexe (isolation, électricité et tomettes au sol)
Terrain attenant de 1,5 hectares avec verger ancien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 84624673 - Réf Superimmo : ANVXXE8MF
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 4 229 € / m² |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688
| 188 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m² | Vue dégagée, sur campagne, sur verdure |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 940 € / an
Maximum :
6 710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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