Vente maison 147 500 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leuhan (29390)

iad France - Celine Charmot (06 58 12 63 54) vous propose : Maison, bourg de Leuhan, 7mn de Coray, 16mn de Gourin, 25mn de Quimper. Ce bien convient aux personnes à mobilité réduite.
Au rdc, rénovée avec soin, cuisine aménagée et équipée de 30m2, séjour de 34m2.
A rafraichir, couloir et pièce pouvant servir de chambre ou bureau de 11m2, un wc indépendant et une chaufferie.
Au 1er étage, à rafraichir, 3 chambres de 11, 12, 13 m2, et une pièce pouvant être aménagée en sdb.
Au même niveau, une grande pièce de 21 m2 à finir de rénover, desservie par un ascenseur depuis le cuisine. Cette pièce est déjà équipée d’une douche à l’italienne neuve et à proximité d'un wc indépendant accessible PMR. Idéale pour une chambre avec salle d'eau intégrée.
Au 2ème étage, un grenier sous-combles, isolé, équipé de fenêtres de toit, offre un espace de 25m² (61 m² utiles).
Sur cette parcelle de 476 m², vous trouverez pour votre stockage un atelier, une remise, un garage double et un espace jardin clos avec portail.
Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique, chauffage fioul, toiture ardoise en bon état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot EI (ID 79651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 500 €

Prix au m² : 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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CELINE CHARMOT - IAD

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