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Vente maison 320 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Limoges (87000)

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  • 1 702 €/m²
  • 1 Garage
Agence Nicard des Rieux

Agence Nicard des Rieux

5 avis
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Description

Dans le quartier du Puy Las Rodas, sur 3 niveaux et 188 m2 de surface habitable, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison familiale.
Chaleureux et confortable dans une décoration soignée, un premier niveau est dédié à l’espace de vie qui bénéficie d’une triple exposition. Vous y découvrirez un spacieux salon/séjour pour recevoir famille et amis, une belle cuisine fonctionnelle et équipée. Le plus, une vaste chambre et un wc.
L’étage est aujourd’hui réservé à l’espace parental avec une belle chambre lumineuse, un dressing, une salle d’eau et une salle de bains, un bureau qui, si vous le souhaitez, peut bien évidemment être transformé en chambre supplémentaire.
Le rez de jardin présente quant à lui 3 chambres, une salle d’eau, un wc et une buanderie.
L’atout supplémentaire un garage, une dépendance pour l’espace stockage.
Pour profiter à l’extérieur des soirées entre amis, un petit coin atypique que vous apprécierez !
Non mitoyenne, offrant un jardin clos et joliment arboré avec piscine chauffée, elle présente ainsi un cadre de vie idéale.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 231 - Réf Superimmo : ANVXX92KX
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 811 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1956
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (560 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 246 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006
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