Vente maison 775 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lyon 8ème (69008)

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4 122 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Actuel Transactions Immobilières

244 avis

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Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison d'architecte édifiée en 1958, de 188m2, avec un grand sous sol de 74m2, sur terrain de 456 m2, face à la station métro Laenec.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une loggia donnant sur un grande entrée de 27m2, d'une cuisine équipée de 31m2 avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et le jardin intimiste et arboré, sans aucun vis à vis, comme le séjour de 31m2, et un wc indépendant.
Côté nuit, un bureau, 4 chambres (dont une avec douche), 1 wc indépendant, une salle de bains.
A l'étage, une chambre (vue dégagée sur Lyon), avec une salle d'eau, wc, et une mezzanine.
Au sous sol, un grand garage de 50m2, (espace de stationnement privatif devant la maison), un pièce de rangement, une cave, une douche avec wc, un espace buanderieune et une chaufferie.
La maison a été rénovée plusieurs fois, notamment en 2016 pour l'isolation du toit et le doublage par l'extérieur. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison.
Travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06.09.03.83.87

Publiée le 28/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2102-c - Réf Superimmo : ANVXWK9AW

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Infos légales : 48528167900012

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