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Description

LISSIEU - MARCILLY D'AZERGUES - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE Annabelle WALKER 06-07-11-55-87 vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale 5 chambres d'environ 188m2 habitables construite en 2005 sur une parcelle de 1500m2, où se mêlent modernité et praticité.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
De plain-pied vous trouverez une jolie entrée, une pièce de vie de près de 74 m2 composée d'une cuisine équipée lumineuse, d'un séjour salle à manger spacieux et d'un espace bureau bibliothèque. Ce même niveau dessert également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes. Quelques marches plus bas, un autre espace de 25m2 composé d'une grande pièce avec salle de douche et WC , peut servir de bureau ou chambre.
À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le terrain de 1500m2 est agrémenté de 3 terrasses, d'une piscine chauffée, d'un SPA, un terrain de pétanque, et 2 cabanes de jardin
Cette jolie maison est un véritable havre de paix bercé par le chant des oiseaux dans un environnement calme et verdoyant
Elle est très agréable à vivre. L'agencement bien pensé, les équipements et matériaux haut de gamme vous conforteront dans votre coup de cœur !
Pour visiter contactez directement Annabelle WALKER au 06-07-11-55-87 ( agent commercial EI - RSAC 515122489) -
SON PRIX est de 830 000 € FAI.
À proximité : Ecole maternelle et primaire récente , crêche en cours de création, épicerie fine et bar restaurant.
Lissieu à 1 minute. La gare de Chazay-Marcilly est sur la ligne qui relie Roanne à Lyon-Perrache (en passant par Saint-Germain au Mont d’Or et Lozanne).
4 Cars du Rhône à 500m, TCL à 1,2 km
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : AW9490C - Réf Superimmo : ANVXY08GD
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 4 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 510 m²Année de construction : 2005
Séjour de 74 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (1 510 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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