Vente maison 479 900 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcoussis (91460)

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2 553 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

En exclusivité, PROCHE CENTRE VILLE ECOLES COLLEGE, cette magnifique maison individuelle contemporaine de 1999 présente une surface de 161 m2 habitable 188 m2 au sol 215 m2 utile, sur un terrain de 423 m2.
Elle offre de superbes prestations qualitatives : toiture impeccable, performance énergétique en classe C, tous diagnostics techniques parfaits, état général irréprochable sans aucuns travaux à prévoir ! Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, cheminée à insert, fibre optique, système d’alarme, etc.
Au rez-de-chaussée, derrière une vaste entrée, vous serez sous le charme du double salon-séjour de 38,5 m2, traversant et ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Le jardin est soigné et arboré, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 15,3 m2 est aménagée et équipée, la salle à manger de 12,0 m2 y est attenante. Pour compléter : une salle d’eau (vasque, douche, wc) et un cellier-buanderie pratique avec accès au jardin et au garage.
A l’étage, vous serez comblés par les volumes : espace mezzanine, quatre chambres dont trois de plus de 20 m2 au sol, salle de bains complète (double vasque, baignoire d’angle), wc séparés !
En sus, un grenier et une cave permettent du rangement et du stockage.
L’environnement est paisible, calme, prisé, sans nuisances ni circulation, dans un secteur qualitatif pavillonnaire.
Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 78760 - Réf Superimmo : ANVXX8POF

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Caractérisques

Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1999	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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