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Vente maison 492 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Maureilhan (34370)

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  • 2 617 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Patrice PICART - iad

Patrice PICART - iad

15 avis
06 11 43 53 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Picart (06 11 43 53 10) vous propose : MAUREILHAN - MAISON TRADITIONNELLE AVEC STUDIO 188 m2 - 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 5 ème )- GARAGE - JARDIN-PISCINE-TERRAIN 1280M2 -ENORME POTENTIEL .
Rare dans le secteur, dans village à 10 min de Béziers et 20 min des plages , maison traditionnelle de 161m2 R+1 composée : au RDC une grande entrée , un séjour salon de 48 m2 , une cuisine de 21m2 , une buanderie de 7m2 et une suite parentale de 22m2 avec sa salle d'eau de 7m2 .
Au 1er étage , deux autres chambres de 9m2 et 12m2 , un dressing de 8m2, une deuxième salle d eau de 4,5m2 .
La maison dispose également d un studio indépendant de 27m2 .
Le tout sur une parcelle de 1280m2 avec piscine et garage de 45m2 ( possibilité de l'aménager en habitation ) .
les +++ : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ALARME, FIBRE, MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE , CHEMINÉE , SALLE DE MUSCULATION ATTENANTE AU GARAGE , FORAGE , RACCORDEMENT AU RÉSEAU BRL , CALME , VUE DÉGAGÉE ,BEAUCOUP DE POTENTIEL
Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre cocon familial .
Venez visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Picart EI (ID 58904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1557295 - Réf Superimmo : ANVXW4W6N
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 431 € / an
Maximum : 1 935 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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