Vente maison 331 000 €

188 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mésanger (44522)

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1 761 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Marina Voineau - iad

11 avis

06 60 09 75 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : NOUVEAUTE / COUP DE COEUR/ 18 MINUTES D'ANCENIS
Située dans un environnement paisible, à seulement 18 minutes d'ANCENIS et 10' de MESANGER, je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 188 m2. Celle-ci offre deux entrées indépendantes, une buanderie, un vaste salon/séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 70 m². La partie nuit est composée d'un WC, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et accès sur la terrasse et le jardin.
A l'étage , vous trouverez une grande mezzanine, un WC , une salle d'eau et 3 chambres mansardées.
A l'extérieur, sur une parcelle de 1950 m² paysagée , sans vis à vis , vous emprunterez une allée qui vous conduira vers un spacieux garage de 90 m². A l'arrière, vous pourrez profiter de la terrasse, de la piscine ou simplement du calme du jardin. Celui-ci est agrémenté d'une mare sécurisée.
Cet ensemble immobilier est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'alarme , d'un portail électrique à l'entrée de la propriété , ainsi que d'un second dans le garage.
Les équipements extérieurs tels que la piscine, le trempoline et la cabane en bois resteront sur place.
ATOUTS: Assainissement conforme / Vie de plain-pied / Belles prestations / Pompe à chaleur / Pas de travaux à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1589322 - Réf Superimmo : ANVXWJASA

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 950 m²	Piscine
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 532594264 - N° de carte professionnelle : 820 923 126

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