Vente maison 259 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meurchin (62410)

Cette maison de 188 m² combine le charme d'un cadre verdoyant, d'un confort familiale et d'une opportunité professionnel. Proche de toutes commodités et commerces, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la gare (25 minutes de Lille).
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue agréable sur le jardin arboré. Une cheminée ajoute une touche de convivialité, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre lumineuse, accompagnée d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées, complète ce rez-de-chaussée, offrant tout le confort d'un plain-pied.
À l'étage, trois spacieuses chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour une famille ou pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Un WC supplémentaire à cet étage assure un confort optimal pour tous les occupants.
Une dépendance avec entrée indépendante ouvre encore plus de possibilités. Actuellement adaptée pour une profession libérale, elle peut également être aménagée en mini-appartement, ou en chambres étudiantes. Cet espace polyvalent est une véritable opportunité, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir des invités ou développer une activité indépendante. Si quelques travaux sont nécessaires pour transformer cette dépendance en logement, elle est déjà prête à être utilisée telle quelle pour une activité professionnelle.
À l'arrière, une dépendance polyvalente complète le bien, pouvant servir de buanderie ou d'atelier. De plus, un abri pour le bois, déjà installé, ajoute une praticité supplémentaire à cette propriété.
Cette maison représente un lieu de vie et de travail très agréable, associant confort, espace et praticité dans un environnement recherché et protégé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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