Vente maison 312 900 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mirande (32300)

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1 664 €/m²
3 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Mirande, au coeur du Gers !
Située dans un cadre idyllique, cette demeure de charme offre une surface habitable de 188 m², répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 29 m², avec sa cheminée authentique, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. Les 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité pour tous les occupants.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 3420 m², une terrasse et un jardin soigneusement entretenu. La piscine de 11 x 5 m, avec son système de chlore, promet des moments de détente et de fraîcheur en toute saison.
L'état intérieur est en bon état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 lignes de bus, 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 7 médecins généralistes, 6 commerces d'alimentation générale, 13 restaurants et 1 parc. À 10 minutes, un collège est accessible pour les plus grands.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2768.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : MM2097CL-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXX09PU

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Caractérisques

Prix de vente : 312 900 €	Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 420 m²	Piscine
2 Parkings	3 terrasses
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 768 € / an

Maximum : 3 744 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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