Vente maison 450 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

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2 394 €/m²
Terrasse
2 garages - 8 parkings
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

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Description

Dossier no 357 - Mandat no 357
Pavillon récent (brique) de 2013, SANS TRAVAUX très proche de MONTARGIS, vous y trouverez tous les commerces, la GARE, écoles, les accès routiers, les forêts, les étangs, lac avec sa plage et jeux pour les enfants. Pour les plus grands, je recommande ' La Venise du Gatinais' et son Musée. À seulement 1h en train de PARIS.
Cette maison à CORQUILLEROY de PLAIN PIED spacieuse et de 190 m² se compose : d'une entrée avec penderie, d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois pour vos moments d'hiver, une cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 73 m² ouvrant sur la terrasse, un cellier et un bureau; une partie nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, un WC séparé et une salle de bain & douche à l'italienne. Vous saurez profiter d'une dépendance, d'une volière, de plusieurs abris de voiture, d'une pergola BIO CLIMATIQUE, d'un garage de 30 m² environ muni d'une climatisation (eau et électricité), d'un portail motorisé, du chauffage au sol., de volets roulants centralisés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, d'un éclairage extérieur ainsi qu'à la piscine. PUITS. DPE B. Vous apprécierez également son extérieur clos, composé de plantes méditerranéennes avec plusieurs oliviers dont un d'environ 200 ans.
Pour vos moments de détentes : + un saut dans la piscine chauffée ou le jacuzzi 6 places dont 2 allongées tous deux sécurisés, vous ferons le plus grand bien. Un solarium et un sauna sont à votre disposition. le tout SANS VIS A VIS.
Elle peut être idéale pour une activité professionnelle dans la dépendance (eau et électricité). L'extérieur est entretenu avec goût et beaucoup de soin. Le PLUS de cette maison, c'est qu'elle est adaptée pour les personnes à MOBILITE RÉDUITE.
Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29877930)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 63351 - Réf Superimmo : ANVXWSI81

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/700.pdf

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 186 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 8 parkings
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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