Vente maison 330 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montargis (45200)

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1 755 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au gaz

SCP BUCHETON DESAULTY

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Description

Hyper centre de MONTARGIS ! Coup de COEUR pour cette maison ancienne entièrement restaurée et bénéficiant de tous les commerces et écoles de proximités. Vous serez séduit par ses agréables volumes ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, desservant deux chambres, actuellement aménagée en cabinet de profession libérale; entrée indépendante, couloir, vestiaires, salle d’attente, bureau et Wc. 1er étage : Un palier, couloir, cuisine équipée, salon, deux chambres et salle d’eau/Wc.2ème étage : Un palier, chambre, salle d’eau/ wc et grenier aménagé. Au sous-sol : Garage, chaufferie et cave. Jardin très agréable clos et arboré de 409m² Les + de ce bien : de beaux espaces confortable, avec possibilité d'activité professionnelle indépendante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 45050-1069636 - Réf Superimmo : ANVXXGAW0

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC.

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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