Vente maison 322 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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1 713 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad

06 70 90 86 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau (06 70 90 86 03) vous propose : Charmante maison individuelle à Montauban - 4 chambres - Double Garage - Piscine
Cette ravissante maison individuelle de 187m², datant de 1977 et en bon état général, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour de 41.19m², d'une cuisine séparée équipée, de 2 WC, et d'un studio. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de qualité incluent une alarme et la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel et radiants. Un double garage est également présent pour votre confort.
Une dépendance non attenante de 35 m2 et un appenti de 50 m2 pouvant être transformé en poolhouse complètent ce bien.
Idéalement située à Montauban, à proximité immédiate d'une école, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie tranquille et pratique. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vanhalst-Chaigneau EI (ID 83242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1572476 - Réf Superimmo : ANVXX12OL

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 382 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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BERTRAND VANHALST-CHAIGNEAU - IAD

Siren : 342707916 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002