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Vente maison 413 900 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfermeil (93370)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfermeil (93370)
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- 2 202 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison semi-mitoyenne avec travaux d’environ 188m2 disposant d'un grand jardin au calme et d’un atelier d’environ 100m2. Le bien est situé dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil (93) offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports.
Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle.
LA MAISON
Découvrez cette vaste maison sur 3 niveaux d’environ 188m2 située dans un quartier calme et recherché offrant beaucoup de potentiel après travaux.
Le rez-de-jardin est composé d’un garage, une chaufferie/buanderie et un studio disposant d'une entrée indépendante de la maison.
Au premier étage, se situe une grande pièce de vie traversante d'environ 40m2 avec balcon donnant sur la cuisine ouverte de 10m2. Vous trouverez également un WC indépendant et une véranda de 16m2 côté jardin qui dispose d'un accès indépendant donnant sur le jardin. La pièce de vie chaleureuse et conviviale est équipée d’un insert pour des moments de détente autour d’un feu de bois. Cet espace central, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable.
Le dernier étage s'articule autour d'un palier distribuant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing et une avec de grands placards.
Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
La maison profite également d'un vaste jardin accueillant et verdoyant, parfait pour des moments de partage et de relaxation avec vos proches.
Ce bien unique comprend également un atelier spacieux indépendant de 100m2, idéal pour un artisan, un créateur, du stockage ou un amateur de bricolage. Avec ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement, cette maison est une véritable opportunité pour les acheteurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie.
Possibilité de se stationner devant la maison et dans la cour.
LE CADRE
Dans la commune de Montfermeil, en limite de Chelles, cette charmante maison avec travaux se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Montfermeil, où règnent tranquillité et confort. Le secteur est composé principalement de pavillons et de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, loin du bruit de la ville.
À proximité, plusieurs parcs et espaces verts comme le Parc Arboretum de Montfermeil, offrent des espaces pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air. Ces lieux sont parfaits pour les enfants, les amateurs de nature ou les personnes souhaitant profiter de moments calmes en plein air.
LA SITUATION
La maison bénéficie d'une situation géographique intéressante donnant plusieurs avantages à ses résidents.
Située dans un environnement verdoyant et paisible, la maison jouie d'un cadre agréable.
Dotée d'une localisation pratique avec plusieurs commerces de proximité accessibles rapidement, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des services essentiels tels que les écoles, collèges et lycées rendant la vie familiale plus pratique.
Bien desservie par les transports en commun, le tramway T4 est à quelques minutes, simplifiant les déplacements vers les villes voisines et la connexion avec le RER E qui dessert Paris. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de Montfermeil et vers les communes environnantes. L’accès à des axes routiers importants comme la N3 et l’A3 est également un atout pour les trajets en voiture facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes de la région.
Le quartier met à disposition plusieurs équipements publics tels que des complexes sportifs, gymnases et une médiathèque, offrant une vie culturelle et sportive dynamique.
Un accès rapide aux centres médicaux comme les hôpitaux et cliniques vous permettra une prise en charge médicale facilitée.
L’avis d'Authentiques :
Cette maison séduira aussi bien une famille en quête de confort et de praticité ; qu’un artiste à la recherche d’un espace de vie et de travail adapté à ses besoins ou d’un artisan souhaitant un lieu de stockage. Son potentiel, sa luminosité et ses volumes généreux en font un lieu unique, où chacun pourra y trouver son bonheur.
Entrez, et laissez cette maison vous convaincre par ses espaces, sa chaleur et son potentiel infini.
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : MON93-MAI-GRO - Réf Superimmo : ANVXX92I3
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| Prix de vente : 413 900 € | Prix au m² : 2 202 € / m² |
Barème d’honoraires : https://authentiques-adc.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1976 |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (290 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 890442403 - N° de carte professionnelle : CPI9401202000045180
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