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20
Vente maison 377 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mouleydier (24520)
188 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mouleydier (24520)
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- 2 005 €/m²
- 1 terrasse
- Piscine
Lemaire Sandrine - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un cadre verdoyant, où chaque journée commence avec la douce lumière du matin et se termine dans la quiétude d’un environnement naturel préservé. Cette propriété, nichée sur un terrain arboré de 3 369 m², vous offre une véritable parenthèse de tranquillité, avec en prime un accès privé à la Dordogne, pour des moments privilégiés au bord de l’eau.
Un lieu de vie confortable et chaleureux
Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Le grand salon/salle à manger, baigné de lumière, offre un espace convivial et chaleureux pour vos moments de partage, et la cheminée apporte une touche de confort supplémentaire lors des soirées d'hiver. La grande véranda, ouverte sur le jardin et la piscine, invite à la détente en toute saison. Deux chambres confortables et une salle de bain moderne complètent cet espace où tout est pensé pour votre bien-être.
Un extérieur propice à la détente
L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. La piscine scintillante, entourée de verdure, et la pergola, parfaite pour des repas en plein air, sont autant d'invitations à profiter des belles journées. Deux chalets en bois viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou de loisirs. Et pour les amoureux de la nature, un accès privé à la Dordogne permet des escapades tranquilles au bord de l'eau.
Le Gîte : Une opportunité à partager
Le gîte indépendant de 70 m² est un atout indéniable. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, et de deux chambres à l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire à vos invités ou locataires dans un cadre paisible.
Vivez au rythme de la nature
Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité des commerces, cette propriété combine à merveille tranquillité et accessibilité. Son accès privé à la Dordogne et son cadre naturel en font une adresse d’exception pour ceux en quête de calme et de confort.
Offrez-vous cette oasis de sérénité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur rendez-vous Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 74024DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXVWOFM
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| Prix de vente : 377 000 € | Prix au m² : 2 005 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf
| 188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 369 m² | Piscine |
| Cave | 1 terrasse |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/01/2022.
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