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18
Vente maison 377 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mouleydier (24520)
188 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mouleydier (24520)
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- 2 005 €/m²
- Veranda (29 m²)
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MOULEYDIER: Charmante maison 7 piéces de 118 m² avec piscine en bord de Dordogne et dépendance
Côte Immo vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un cadre verdoyant et enchanteur, en bord de Dordogne.
Si vous aspirez à une vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière et que vous êtes en quête d'un bien offrant tout le confort de la vie moderne, cette maison est faite pour vous.
Avec ses espaces ouverts ou tout a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et le confort, cette maison est idéale pour profiter de moments de quiétude tout en étant à proximité des commodités et à seulement 15 kilomètres de Bergerac.
Lumineuse, confortable et fonctionnelle, elle comprend:
Un spacieux hall d'entrée de 7m2, une grande cuisine entièrement équipée de 11m2 et un vaste salon/salle à manger de 39 m2 agrémenté d'une cheminée qui contribue au caractère convivial et chaleureux de l'espace. La véranda généreusement dimensionnée de 29m2 avec ses larges ouvertures visuelles sur le jardin et la piscine vous invite à la détente en toutes saisons.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10m2 et 12m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Cette propriété est complétée par un gite entièrement rénové, ideal pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour recevoir ses invités. Ce petit nid douillet dispose d'une grande cuisine équipée de 17m2, un salon confortable de 23m2, deux belles chambres comprises entre 9m2 et 13m2, une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.
Vous serez seduits à l'extérieur par la terrasse, la superbe piscine de 50m2 et le terrain clos arboré de 3369m2 entretenu avec le plus grand soin, offrant un accès privé à la voie verte et son cadre bucolique.
Ajouté à cela deux abris de jardin, une cave de 30m2 ainsi qu'un grenier de 67m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix ou vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Un vrai coup de coeur!
Points techniques:
- Chauffage: électrique/Cheminée à insert
- Climatisation type split dans pièces de vie
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Piscine à coque au chlore
- Deux récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin
- AlarmeAfficher plus
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 4612 - Réf Superimmo : ANVXXJ6QH
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| Prix de vente : 377 000 € | Prix au m² : 2 005 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/p67y7psq5f9u88quxqxiu8uf61ea
| 188 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Plain-pied | Piscine |
| Vue dégagée, sur verdure, sur parc | Veranda (29 m²) |
| Année de construction : 1958 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 39 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2022.
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