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Vente maison 103 550 €
188 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nitry (89310)

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  • 551 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Dossier no 1072 - Mandat no 1073
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette charmante maison de campagne avec studio indépendant, entièrement rénovée, proposée au prix de 103 550 € frais d'agence inclus.
La maison se compose de :
Grande pièce de vie d’environ 45 m2 avec un pan de murs en pierres apparentes, offrant un charme authentique, et une cuisine ouverte
Salon spacieux d’environ 36 m2, anciennement une boutique, apportant une belle luminosité et un grand potentiel
Salle de bains complète au rez-de-chaussée (environ 10 m2), comprenant douche, baignoire et WC
À l'étage :
Chambre parentale d’environ 22 m2
Chambre avec cheminée décorative d’environ 15 m2
Chambre supplémentaire d’environ 14 m2
Au second étage :
Grenier aménageable à isoler, offrant un potentiel d’agrandissement
Studio indépendant :
Entrée séparée pour plus d’intimité
Pièce de vie d’environ 10 m2
Cuisine non équipée
Chambre avec salle d'eau et WC à l’étage
Autres dépendances et extérieur :
Cour privative d’environ 270 m2, accessible depuis la buanderie et la chaufferie
Cave voûtée d’environ 22 m2, idéale pour le stockage
Grange en face de la maison, comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grenier avec grande capacité de stockage
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage via une pompe à chaleur LG récente
Isolation d'une des façades de la maison
Maison équipée d’une alarme pour plus de sécurité
Terrain clôturé, avec portail et portillon, offrant à la fois une cour avant et une cour arrière.
Cette maison de campagne rénovée, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement, est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une belle opportunité à saisir !
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 09/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1072 - Réf Superimmo : ANVXUT1O3
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Caractérisques
Prix de vente : 103 550 €Prix au m² : 551 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²1 Garage
Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144
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