Superimmo
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Vente maison 498 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 2 649 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Maison Hasard Immo

Maison Hasard Immo

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Description

En plein coeur d'Olonne sur Mer, à quelques pas des écoles et des commerces et à proximité des marais, de la forêt et des plages. Cette maison offre sur 2 niveaux beaucoup de volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier niveau, une belle entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour traversant avec sa majestueuse cheminée ouverte. Ces 2 espaces permettent d'accéder à une terrasse de 25m2 surplombant la végétation, idéale pour les repas extérieurs. De l'autre côté, un couloir dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Au RDC, vous trouverez la configuration d'un T3 (2 grandes chambres, cuisine, salle d'eau et wc) pouvant être loué séparément. Un garage, une buanderie et un espace de 30m2 (possibilité atelier, salle de jeu/tv ou transformation en suite) complètent l'espace intérieur.
A l'extérieur, un bel espace avec une grande piscine (8x4) ainsi que plusieurs espaces arborés clos et sans vis-à-vis invitent à la détente.
A découvrir au plus vite
Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM274-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXWI9PA
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/262/5d3BR/visuel_honoraires_25_new_2.jpg

188 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 693 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 2,4%

498 000 €
16 août 2024
510 000 €
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MAISON HASARD IMMO

Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002
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