Vente maison 310 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Parnay (49730)

Au coeur de la commune de Parnay, à 10 minutes du centre-ville de Saumur, se trouve cette vaste maison en pierre de tuffeau du début du XXe siècle, en position dominante sur un terrain de 1 416 m². Située au calme, à proximité d'une petite rue avec peu de passage, dans un cadre champêtre. La maison principale de 188 m² donne sur une cour pavée et est exposée plein sud. Pleine de charme, l'ensemble du gros oeuvre est en parfait état, cependant elle nécessite un rafraîchissement intérieur afin d'être mise au goût du jour. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un séjour ainsi qu'un bureau. De plain-pied, une chambre avec accès direct à une salle de bains et des WC. A l'étage, un couloir avec de nombreux placards dessert 3 chambres de belle taille, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une lingerie. Une petite dépendance d'environ 20 m² donnant sur la cour complète ce bien. De belles caves creusées dans la roche, avec accès depuis la cour, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Un petit jardin supplémentaire attenant à la maison peut servir de jardin potager ou d'agrément. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2550 euros et 3480 euros Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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