Vente maison 498 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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2 649 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

COFIM Pau Est

229 avis

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Description

15 minutes de Pau - Maison de charme à Artiguelouve - 188m² - 7 pièces
À seulement 15 minutes de Pau et 3 minutes de Lescar, découvrez cette superbe maison rénovée de 188m², située à Artiguelouve, dans un cadre bucolique. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2036m², piscinable, cette villa cossue allie confort moderne et charme de l'ancien avec sa très belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs, ...
L'entrée dessert un double séjour de 41m² avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine contemporaine, équipée et indépendante ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose également trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des combles aménageables pour encore plus d'espace.
Enfin, deux dépendances de 70m² à usage de garage et d'atelier offrent de nombreuses possibilités pratiques pour le rangement, le stationnement et le bricolage.
Vous apprécierez le calme tout en étant proche des écoles, transports et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2524.00 et 3416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM46397-COMPANY35607FBW - Réf Superimmo : ANVXVZGHF

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cofim-immobilier.com/honoraires,158

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 036 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 524 € / an

Maximum : 3 416 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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