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Description

Je vous présente cette belle maison qui possède de beaux volumes (plus de 180m² habitables). Idéalement située à 5 mn de la plage de Saint Valéry sur Somme et à 10 mn de celle de Cayeux sur mer.
Cette maison se situe sur un beau terrain entièrement clos et possède deux dépendances qui peuvent servir de garage, d'atelier ou peuvent être transformé en bureau.
La maison est actuellement exploitée en gîtes mais convient parfaitement à tous types de familles.
Elle s'organise en une partie nuit avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et une salle d'eau.
La partie jour quand a elle comprend une belle cuisine aménagée et un très grand séjour avec mezzanine.
A l'extérieur une belle terrasse vous attend pour vos barbecues, tout en profitant du jardin.
La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, mais possède aussi une cheminée avec poêle à bois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle possible pour les plus éloignés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel 06 85 92 94 89 - Réf.887927
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Publiée le 19/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340935175451 - Réf Superimmo : ANVXXOQZS
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Caractérisques
Prix de vente : 330 750 €Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 745 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 620 € / an
Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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