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Vente maison 922 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgny (17180)

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4 904 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

89 avis

06 28 33 18 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre, uniquement chez Capifrance.
Villa d'exception de 188m2 sur une parcelle de 900m2, dans un cadre idyllique, quartier prestigieux, 4 chambres et une dépendance, piscine, jacuzzi, jardin et garage.
LOCALISATION
PÉRIGNY, village très dynamique à 10 minutes de La Rochelle.
La maison se situe à 5 mlnutes à pied du centre-Bourg de Périgny, de ses commerces et de ses écoles. Les transports en commun sont à deux pas et permettent l'accès à La Rochelle en 15 minutes.
DESCRIPTION
Villa de standing de 168m2 avec une dépendance de 20m2 située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 60m2 orienté Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte de 20m2 avec coin repas, une suite parentale et une seconde chambre.
Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Mais ce n'est pas tout !
Des amis de passage ? de la famille à héberger en toute autonomie ? La dépendance sera parfaite !
Depuis 2019, la maison a bénéficié de rénovations complètes : chaudière, pompes à chaleur, VMC, toiture, volets roulants électriques en aluminium, peintures intérieures, adoucisseur...et de nombreux travaux ont été réalisés pour moderniser cette maison et la rendre le plus confortable possible : pose de panneaux solaires, réfection complète de l'ensemble des sanitaires, pose d'une climatisation réversible, création de la dépendance et de la piscine, remplacement de la cuisine etc...C'est maintenant une maison "clés en mains" sans aucun travaux à prévoir.
CÔTÉ EXTERIEUR
Tout a été pensé pour que chaque moment soit exceptionnel.
Le jardin arboré offre un cadre verdoyant agréable, complété par une piscine au sel de 3,50 x 10 m équipée d'un volet immergé pour la sécurité. Une terrasse en bois exotique et une pergola bioclimatique permettent de profiter de l'espace extérieur en toute saison. Un spa vient compléter cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité sans oublier le terrain de pétanque.
MA CONCLUSION
Les prestations de cette villa sont haut de gamme, c'est un bien rare sur le secteur rochelais. Elle a été parfaitement rénovée avec de belles prestations. Elle sera parfaite pour une famille qui recherche la tranquillité à deux pas du centre-ville.
A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.898959Afficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 340935356362 - Réf Superimmo : ANVXY86G0

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Caractérisques

Prix de vente : 922 000 €	Prix au m² : 4 904 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique