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Vente maison 371 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Périgueux (24000)

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  • 1 973 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse - Veranda
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(24000) - PERIGUEUX - MAISON 180M2 - GRAND SEJOUR - AUCUN TRAVAUX - VERANDA - PISCINE - CAVE - JARDIN CLOS -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryl4YS7R71g
Welmo à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison bourgeoise, idéalement située en plein cœur de Périgueux, dans une rue calme à proximité immédiate des COMMERCES. Elle offre un charmant jardin paysagé, CLOS, ainsi qu'une belle piscine.
Le sous-sol de 40 m² comprend une CAVE ainsi qu'une grande pièce équipée d'un raccordement d'eau, actuellement aménagée pour les machines à laver, mais facilement transformable en fonction de vos besoins.
Au rez-de-chaussée, l'entrée est accompagnée de toilettes et d'un point d'eau. Vous y découvrirez une cuisine séparée, entièrement équipée et moderne, un salon-séjour SPACIEUX et lumineux, ainsi qu'une véranda baignée de lumière naturelle.
Au premier étage, vous trouverez une GRANDE chambre parentale avec placard, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Le deuxième étage abrite une troisième chambre ainsi qu'une VASTE pièce polyvalente avec Velux, idéale pour aménager une chambre d'enfant. Un grand PLACARD est disponible sur le palier.
Ce niveau dispose également d'une seconde salle de bains avec WC et douche.
Cette maison allie CONFORT, charme et fonctionnalité, dans un cadre idéal.
Vous serez séduit par le charme irrésistible de cette maison de ville.
Tous les détails du dossier de vente seront partagés lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 11 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : SJ4Yrm0QJe - Réf Superimmo : ANVXXEWS8
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 1 973 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 caveBalcon
Terrasse - VerandaChauffage individuel au gaz
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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