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Vente maison 262 500 €
188 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 396 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis
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Description

La maison principale en rez-de-jardin comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et deux chambres avec climatisation réversible vous attendent. Un
Un grand garage relie les deux parties, offrant une buanderie et un espace cave à vin.
Le deuxième logement est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, un grand WC et une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne facile d'accès. Son séjour lumineux en L s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, équipée de volets roulants électriques et de climatisation réversible.
Chaque unité dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 5900m2, à proximité des commerces et commodités.
Cette propriété convient parfaitement à une famille avec une personne âgée ou pour une location saisonnière.
Ne tardez pas à la découvrir, contactez moi dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 561263 )

Publiée le 30/04/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 830035742194 - Réf Superimmo : ANVXVMZ2F
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 396 € / m²
Taxe foncière : 726 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 973 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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