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Vente maison 262 500 €
188 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 396 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

06 15 20 49 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : L'ensemble de 2 habitations , c'est l' idéal pour une famille avec une personne âgée ou à mobilité réduite.
Parfait pour une location saisonnière (Gîte)
Cette propriété comprend une maison principale avec deux chambres en bas, dont une avec salle de bain et wc .
À l'étage, vous trouverez un grand séjour /salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, wc séparés et deux chambres disposants de climatisation réversible.
Les deux maisons sont reliées par un grand garage, qui offre une partie buanderie et un espace cave à vin.
La deuxième maison est un logement aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR), avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec climatisation réversible, qui s'ouvre sur une grande terrasse. Un wc très spacieux , et une chambre avec sa salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne très accessible.
Chaque maison dispose d’une entrée indépendante.
Le terrain entièrement clos de 5900 M2 environ est agencé en 2 parties (jardin paisible + un verger ) .
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1608254 - Réf Superimmo : ANVXWRI6P
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 900 m²1 Garage
TerrasseClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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DELPHINE MAUCHAMP - IAD

Siren : 897562369
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