Vente maison 695 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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3 697 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Aurélie DURAND-ADAM - Optimhome

62 avis

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Description

Cette très agréable maison de plain-pieds est située dans un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche de commerces de qualités, dans le triangle d'or Deauville - Honfleur - Pont l'Evêque.
Idéalement située, cette propriété édifiée sur un joli terrain plat, planté et clôturé, d'un peu plus de 1 600 m2, vous permet de profiter pleinement des charmes de la Côte Fleurie et vous rejoindrez les plages en quelques minutes seulement, profitant ainsi d'un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, celle-ci dispose d'un placard et d'un water-closet indépendant avec lave mains.
La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une belle convivialité, complétée d'une pièce buanderie crée afin d'offrir un espace ultra fonctionnel.
Une confortable véranda chauffée vient compléter cet espace, offrant une pièce supplémentaire à vivre en toute saison.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de plain-pied, certaines étant équipées d'un dressings ou d'une penderie, garantissant un confort optimal.
Une salle de bain avec double WC et une salle d'eau avec dressing viennent parfaire cet espace.
À l'étage, un vaste bureau ou une grande chambre supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain, entièrement plat et clos, est doté d'une barrière électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Le voisinage est de qualité et l'environnement particulièrement recherché. La maison bénéficie d'une excellente isolation, de convecteurs électriques récents et de parquets neufs sur toute la surface. Les peintures ont également été refaites récemment, apportant une touche de fraîcheur et de modernité.
Vous l'avez compris, aucun travaux n'est à prévoir, les agencements bien pensés ont été crées de façon à vous faciliter pleinement la vie au quotidien, votre jardin sera même entretenu par le robot tondeuse, et le chauffage est programmable à distance.Un grand abri de jardin complète ce très joli bien.
il ne vous reste donc plus qu'à poser vos valises!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 581009 )

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 830030005634 - Réf Superimmo : ANVXY6GZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 697 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 626 m²
1 niveau	Lotissement
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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