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Vente maison 323 950 €
188 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Quistinic (56310)

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  • 1 723 €/m²
  • Terrasse
Maisons de Bretagne

Maisons de Bretagne

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Description

QUISTINIC, Charmante Longère avec T2 indépendant en campagne du Pays de LORIENT, sur un terrain de 3 400 m2. Maisons de Bretagne vous présente cette longère rénovée, datant pour partie du 18e siècle, elle est située dans un environnement préservé à proximité du chemin de halage du Blavet, entre Languidic et Quistinic, Morbihan, Bretagne Sud. La maison principale, sur près de 153 m2 utiles, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce lumineuse avec lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée, un séjour/salon double exposition avec cheminée foyer fermé. L'extérieur est accessible par portes vitrées, la terrasse arrière est abritée et permet de profiter d'un vaste jardin. Les 2 étages desservent un palier, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite avec avec salle de bain. Vous disposerez également d'un T2 rénové très récemment, il sera idéal pour un projet locatif à l'année ou saisonnier. L'appartement, d'une surface de 35 m2, est indépendant, son accès se faisant par un escalier extérieur, au rez-de-chaussée duquel vous disposerez également d'un cellier de 20 m2, ainsi que d'un garage fermé de 20 m2. Sur le terrain, un hangar fermé de près de 60 m2, est non attenant à la longère. Accès : 5 minutes des premiers commerces | 10 minutes de la voie rapide | 30 minutes de Lorient | 40 minutes de Vannes. Informations et visites : contactez Maisons de Bretagne, agence d'Hennebont| Réf HB56079 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2022 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 56079 - Réf Superimmo : ANVXPRR7J
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Caractérisques
Prix de vente : 323 950 € Prix en baissePrix au m² : 1 723 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285066.pdf

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1730
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Infos légales : 83515020200017
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