Vente maison 399 990 €

188 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roumare (76480)

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2 128 €/m²
1 terrasse
6 garages - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette sublime maison individuelle sur sous sol total de 6 chambres sur une parcelle de 4400 m2.
Idéalement située sur la commune de ROUMARE (76480), cette maison est vivable de plain pied avec 3 chambres en rez-de-chaussée.
- Maison individuelle de 1974
- Superficie de 188 m2 de surfaces utiles
- Secteur calme
- Un jardin clos sans vis à vis avec une partie de forêt
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Peu de voisinage
- Une terrasse exposée Sud/Ouest
- Exposition facade SUD
- Un sous sol total
- Une cave à vin
- Une chaufferie
- Un grand appentis
- DPE : E
- Fenêtre Alu DV
- Chauffage fioul
- Chaudière Viessmann
- Taxe Foncière : 1692 Euros
Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 44 m2
- Une cuisine entièrement équipée et séparée de 10 m2 avec coin repas donnant sur terrasse
- Trois chambres de 10, 10 et 13 m2
- Une salle de douche
- Un WC séparé
À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 17 m2
- Une chambre de 19,5 m2
- Une chambre de 33 m2
- Un WC
- Un point d'eau
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : VM478-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6UUY

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Caractérisques

Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/303/x7Ky4/bareme_honoraire_3.pdf

188 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 482 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	6 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 238 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Historique des prix

7 décembre 2024

Baisse de 9,1%

399 990 €

16 novembre 2024

439 990 €

Localisation

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Siren : 838069813