Vente maison 335 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Arnoult-des-Bois (28190)

28190 - SAINT-ARNOULT-DES-BOIS - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGER - PISCINE
CE BIEN EST PROPOSE AUX ENCHERES IMMOBILIERES EN LIGNE.
Emilie Vivien & Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette confortable propriété familiale de 188m² située sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 482m² à Saint Arnoult des Bois.
Le salon de 35m² avec son agréable puits de lumière relie les deux maisons. D’un côté vous accédez à la grande salle à manger (31m²) avec sa chaleureuse cheminée traversante, puis à la cuisine équipée qui est très fonctionnelle. Vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie qui donnent toutes accès à la terrasse et permettent de profiter de la vue sur le jardin.
Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez une cuisine d’été, un cellier, une salle de bains avec lingerie ainsi que des wc séparés.
Au 1er étage, un grand palier avec 2 dressings dessert une salle d’eau, des wc séparés ainsi que 2 chambres.
De l’autre côté, le salon vous conduit à la maison la plus ancienne, qui vient d’être rénovée intégralement. Un couloir vous mène à une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et des wc, ainsi qu’à une chambre parentale avec son grand dressing. A l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une pièce palière qui pourra faire office de bureau ou de salle de jeux.
Vous apprécierez sans aucun doute le beau jardin paysager au calme, avec sa cabane en bois pour les enfants ainsi que sa dépendance de 16m² comprenant un salon, une salle d’eau et une mezzanine. Un cadre paisible et privilégié où vous pourrez profiter également de la grande piscine de 6x12 mètres chauffée par une pompe à chaleur .
La maison dispose de 24 panneaux solaires qui vous permettront d’optimiser vos dépenses d’électricité.
Vous êtes situés à 5 minutes de Fontaine La Guyon et ses commerces. Le village dispose d’une bibliothèque, une aire de jeux et un cours de tennis ainsi qu’une école élémentaire. Courville sur Eure est à 10 minutes (gare, collège) et la cathédrale de Chartres à 20 minutes.
N’attendez plus pour visiter ce bien !
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 335 000 €
Début des enchères : 18-10-2024 à 08h00
Fin des offres d'achat en ligne : 30-11-2024 à 20h00
Pas d'enchères : 5 000,0 €
Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Taxe foncière : 1 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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EMILIE VIVIEN - EFFICITY

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