Vente maison 568 500 €

188 m²

7 pièces 7 p

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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3 024 €/m²

Elodie COUTHOUIS - iad

64 avis

06 59 40 08 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elodie Couthouis (06 59 40 08 26) vous propose : Située dans un secteur paisible de Saint-Jean-de-Monts, cette somptueuse maison construite en 2009 offre une expérience de vie unique. D'une superficie d'environ 188 m² environ, elle séduit par ses généreux volumes inondés de lumière naturelle.
L'habitation s'épanouit sur un terrain clos de plus de 1 000 m² environ, comprenant une piscine sécurisée de 5x11m chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'une vaste terrasse carrelée de 100 m² environ, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, dévoilant un espace de vie exceptionnel de 71 m² environ, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier pratique, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement conduit à deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Cette propriété est également dotée d'un double garage attenant de 32 m² environ, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Le chauffage par pompe à chaleur air-eau assure un confort optimal tout au long de l'année, garantissant une habitation à la fois écologique et économique.
Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie élégance, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis EI (ID 28039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649770 - Réf Superimmo : ANVXXB5V7

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Caractérisques

Prix de vente : 568 500 €	Prix au m² : 3 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 7 pièces - ter. 1 088 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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