Vente maison 193 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-des-Bois (41240)

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1 027 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

06 98 38 12 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour les amoureux de la nature, maison lumineuse et sans travaux, avec une partie ancienne et une extension plus récente, sur le secteur de Saint Laurent des Bois, proche de la forêt de Marchenoir. Au rdc, entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un spacieux salon avec poêle à granulés de 2022, baie vitrée donnant sur le terrain clos et arboré, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et buanderie donnant sur l'extérieur. A l'étage, couloir desservant 3 chambres, un local technique, et une pièce en travaux pouvant servir soit de 6e chambre, soit de salle de bains/wc. Belle dépendance de 40 m2 avec point d'eau, transformable en studio. Magnifique terrain de 2540 m2. Possibilité de faire une véranda sur la chape devant le séjour. Fosse septique, PAC air/air, double vitrage, volets électriques, panneaux solaires (2021), poêle granulés (2022), adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique (2021), chauffage électrique. Tableau électrique de 2017. Aspiration murale. Toiture de 2008. Pour visiter ce bien, contacter Florence au 06 98 38 12 43. Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 958 - Réf Superimmo : ANVXX51IR

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 027 € / m²
Taxe foncière : 543 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 540 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Climatisation	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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