Vente maison 475 000 €

188,51 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Max (54130)

Rare - Hauteurs de Saint-Max avec vue sur Nancy A deux pas de Nancy, ne manquez pas cette maison de 7 pièces de 188 m² et de 585 m² de terrain sur les hauteurs de Saint-Max, limite Dommartemont. Vivable entièrement de plain-pied si vous le souhaitez, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 47m², d'une chambre de 13 m², d'un bureau donnant accès à une terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. Le premier étage comprend : une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace jeux, une chambre de 19 m² avec sa salle d'eau attenante et un WC. Enfin, le sous-sol propose quant à lui une chambre de 21 m² avec sa salle d'eau et son WC, une grande salle télé et une buanderie de 20 m². La maison possède un poêle à bois pour les soirées d'hiver et une climatisation réversible. Deux terrasses seront à votre disposition : une première, abritée et se trouvant sur l'avant de la maison et une seconde, à l'arrière, offrant une vue imprenable sur Nancy. L'accès au jardin peut, quant à lui, se faire depuis le rez-de-chaussée ou le sous-sol. La maison est en bon état général, il vous suffira de faire quelques travaux de décoration pour la remettre à votre goût. Le Collège René Nicklès, l'École Maternelle Pierre et Marie Curie et l'École Élémentaire Pierre et Marie Curie se trouvent à moins de 10 minutes, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 54, 13 et 31 à quelques pas du bien. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX pour une première visite de cette maison à vendre.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 2 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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GUY HOQUET SAINT MAX

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