Vente maison 670 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 564 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Roger Fevre - efficity

37 avis

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Description

83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - MAISON RAFFINÉE, 4 pièces de 162m2 de plain pied, BIEN-ÊTRE et CONFORT avec ses matériaux de haute qualités. Sa DÉPENDANCE de 26m2 type T.2 conçu pour la CONVIVIALITÉ et l'accueil d'invités ou REVENUS LOCATIFS.
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si besoin.
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
- Cette maison comporte deux très grandes et lumineuses pièces de vie d'environ 80m2 ouverte sur la cuisine équipée/aménagée de 20m2, le tout s'ouvrant sur des grandes baies vitrées desservant la terrasse, son jardin et sa piscine. Un WC séparé.
- Deux vastes chambres dont une de 20m2 avec sa salle d'eau+wc et une suite de 29,5m2 disposant d'une salle de bain+douche+wc+bidet+dressing avec un accès indépendant et direct sur l'extérieur permettant des nuits paisibles et des moments de détentes.
- Une dépendance idéale et un véritable atout pour plus de flexibilité et/ou de rentabilité, une partie terrasse privative, une pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC le tout sur 26m2.
- L'extérieur avec la partie terrasse surplombant le grand jardin, espace idéal pour vos repas et votre détente en plein air. Piscine 9,2X4,2. Local technique avec rangement et wc.
Des équipements haut de gamme pour un confort total :
- De menuiseries en double vitrage PVC, de baies vitrées à galandage en ALUMINIUM, de volets bois provençaux.
- D'une pompe Air/eau CHAUFFANT/RAFRAÎCHISSANT PAR LE SOL pour UN CONFORT THERMIQUE OPTIMAL.
- D'un ballon thermodynamique.
- D'un adoucisseur d’eau.
- De l'aspiration centralisé.
- De nombreux placards muraux avec amortisseurs de portes intégrés.
- De la FIBRE.
- FAÇADE REFAITE.
- TOITURE ENTRETENUE.
- Un terrain de 1600m2 entièrement clos, 2 portails, raccordé au TOUT À L'ÉGOUT pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Situé à 4mn du centre ville, des commerces, marché, supermarché, école, collège, lycée, bus, clubs sportifs. Accès autoroutiers à 3mn. Tous les AVANTAGES sans les DÉSAGRÉMENTS.
A 20mn d'Aix-En-Provence - 30mn gare d'Aix-En-Provence - 20mn de Brignoles - 50mn de Marseille - 55mn de Toulon.
VEUILLEZ CONTACTEZ :
Nathalie ROBERT
Tel : 06 50 09 10 71
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162866 - Réf Superimmo : ANVXWJ8JI

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

188 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 80 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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