Vente maison 349 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Mesme (78730)

La crémaillère immobilier vous présente cette maison situé dans un environnement de haute qualité à deux pas de la forêt! Calme garantie!
Elle vous offre un mode de vie de plain pied composée d'une entrée, d'un bureau, une cuisine, un séjour triple, un couloir desservant l'espace nuit de quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC, WC indépendant, une lingerie.
Au sous-sol: un garage double, une buanderie, une chaufferie. Magnifique terrain clos de 2373m². Exposition Sud-Est, sans vis-à-vis. Prévoir travaux afin d'optimiser le très beau potentiel des lieux.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER

Siren : 451830327 - N° de carte professionnelle : CPI 78012018000036832

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