Vente maison 499 990 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sautron (44880)

Sautron - Maison familiale avec piscine
Au coeur du bourg de Sautron venez découvrir cette maison spacieuse et confortable d'environ 188 m2 habitables (211 m2 au sol au total) située à la fois dans un environnement paisible et verdoyant et à proximité de toutes commodités et des écoles à pieds.
Cette maison vous accueille avec une entrée spacieuse desservant un double salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée prolongé d'une véranda et donnant directement accès sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, de style contemporain, apporte beaucoup de convivialité à l'ensemble.
Au premier étage, la suite parentale, et les trois chambres vous offrent de grands espaces de rangements et une luminosité naturelle optimale.
À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse donnant sur le jardin parfaitement entretenu et la piscine privée.
Le double garage attenant offre un espace sécurisé pour votre véhicule et un rangement pratique.
Ne pas manquer donc cette agréable maison qui vous apportera un cadre idéal et fonctionnel dans un quartier résidentiel à 15 minutes du centre de Nantes.
Prix net vendeur : 535 000 € auquel s'ajoute un commission de 26 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 561 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

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Prix de vente : 499 990 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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