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18

Vente maison 470 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Signes (83870)

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  • 2 500 €/m²
  • 2 Garages
COUZINET IMMOBILIER

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Description

L’agence Couzinet vous invite à découvrir en exclusivité au cœur de Signes, petit village provençal cette magnifique maison de village T5, d'environ 188 m2 accompagnée de ses deux garages et d'une magnifique terrasse, à deux pas du centre du village et pour les amoureux de la nature le bruit de l'eau provenant du ruisseau du Raby situé juste en dessous sera plus qu'agréable. Vous disposerez, aux alentours, de plusieurs services, de commerces, d’éducation, de loisir, de culture, de sport et de santé. Vous profiterez d’un calme exceptionnel, avec le luxe de pouvoir vous déplacer à pied dans les environs immédiats pour déposer vos enfants à l’école, vous rendre chez le boulanger ou aller vous balader dans la forêt environnante. Le cadre de vie est agréable et adapté pour une famille avec enfants. Cette maison a été rénovée dans le charme de l'ancien, avec ses belles poutres apparentes et portes anciennes, elle dispose d’une surface habitable de 188 m2, profitant d'une superbe terrasse de 34 m2 d'où vous pourrez admirer le balai des parapentes décollant de la Sainte Baume, de deux garages de 30 m2 chacun, l'espace rêvé pour y faire un superbe atelier ou stocker des véhicules. Elle s’aménage avec quatre chambres, trois salles d’eau avec WC, une cuisine de style provençale entièrement équipée, le tout, desservi par un magnifique escalier circulaire en tomettes. Coté isolation, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2022 comprenant une double isolation. Pour chauffage, il s'agit d'une chaudière au fioul, plusieurs cheminées sont présente y compris dans deux des plus grandes chambres. Les aspects positifs ne manquent pas : une grande capacité d'accueil pour vos proches, une grande terrasse, un style de vie et une tranquillité incomparable. Bien au charme exceptionnel.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1568 - Réf Superimmo : ANVXX8N99
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.couzinet.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
2 GaragesCave
Séjour de 19 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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