Vente maison 133 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sivry-sur-Meuse (55110)

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707 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME

42 avis

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Description

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison destinée à accueillir une famille, reconstruite après guerre, d'une surface de 188m2 habitables.
Elle est située dans la paisible commune de Sivry-sur-Meuse.
Alliant le charme de l'ancien à un riche potentiel, elle n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour révéler toute son authenticité.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert une pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémenté d'un insert tubé et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse à l'arrière de l'habitation.
Sur le même niveau: un salon d'environ 17m2 très lumineux grâce à la baie vitrée, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et un garage de 28m2(stationnement 1 véhicule, porte haute pouvant accueillir un camping-car si besoin)
Au premier étage: un spacieux hall donne accès à 5 chambres d'environ 25m2/20m2/9.50m2/15m2/25m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage: un vaste grenier aménageable de plus de 90m2 avec au centre une flamande qui apporte de la luminosité dans la montée d'escalier du niveau inferieur.
Pour compléter ce bien:
-un jardin de plus de 540m2 et son abri fermé (pratique pour stocker du bois et de l'outillage)
+ un puits (pour l'arrosage du potager)
-un verger clôturé non attenant se trouvant en face du jardin d'une surface de presque 10 ares.
La bâtisse est saine avec d'anciens parquets en bon état et des grands volumes!!
*Toiture: couverture en tuiles rouge remaniée par une entreprise en 2008
*Assainissement: fosse septique
*Menuiseries en PVC double vitrage (juste un châssis en bois simple vitrage)
*Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2007 toujours en fonctionnement les mois d'hiver et entretenue)
+ un insert tubé qui fonctionne dans la salle à manger.
*Taxe foncière: 650 euros
Venez découvrir cette demeure unique chargée d'histoire et de beaux souvenirs de famille et laissez vous séduire!!!
Pour en savoir d'avantage ou pour prendre rendez-vous pour une visite appelez moi au 06 72 85 71 50 afin d'échanger à ce sujet!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 573160 )

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830031966071 - Réf Superimmo : ANVXX69O6

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 710 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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