Vente maison 695 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Toucas (83210)

iad France - Sébastien Miridjanian (06 15 57 74 19) vous propose : COUP DE CŒUR pour cette superbe maison de 188 m2 et son magnifique terrain paysagé et arboré de 2077m2 avec piscine !
Du calme absolu, de la quiétude au cOEur d’un poumon vert rien que pour vous !
Nous retrouverons beaucoup de prestations pour cette pépite. Une très belle pièce à vivre de 50m2, avec poutre apparentes donnant du caractère et du charme au bien avec sa lumineuse véranda.
Des soirées chaleureuses auprès du poêle à granules croquant un bon livre pour se détendre.
Une cuisine séparée et équipée, 1 suite parentale donnant sur un balcon traversant, depuis le couloir un placard de rangements et 3 chambres dont une servant de bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.
Atout majeur de cette maison qui possède un garage fermé et un abri voiture devant celui-ci, une buanderie, un superbe atelier, et une pièce abritant la machinerie à fuel et système de forage.
Cette maison possède également son appartement totalement indépendant pour recevoir votre famille, vos amis, ou pouvoir tout simplement le proposer à la location saisonnière.
Pour votre confort le bien est entièrement climatisée.
Pas moins de 3 terrasses seront à votre disposition. Sur la maison principale, l’appartement indépendant, et la magnifique plage en travertin de la piscine.
Côté jardin de nombreuses essences sont présentes dans ce magnifique jardin très bien entretenu, palmiers, cycas, muriers platanes, plantes grasses, potager feront de votre future propriété un lieu de vie ou vous serez tellement bien qu’il vous restera plus qu’à fabriquer votre pain…
Vous l’aurez compris cette merveille est faite pour vous..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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SÉBASTIEN MIRIDJANIAN - IAD

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