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17
Vente maison 695 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Solliès-Toucas (83210)
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Solliès-Toucas (83210)
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- 3 697 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente L'Equipe Stéphane Plaza Immobilier est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété de 188m2 sur une parcelle de 2077m2 au calme absolu à cinq minutes du centre ville de SOLLIES TOUCAS. Située dans une petite impasse d'un quartier résidentiel, la maison, entourée de verdure, propose un accès de plain pied et saura vous ravir par les solides prestations qu'elle propose. Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour de 49m2 avec sa belle charpente apparente qui apporte un cachet indéniable au lieu, profitant d'une triple exposition et ouvrant sur une belle et lumineuse véranda de 18m2, une cuisine séparée équipée, quatre chambres dont une suite parentale et son accès terrasse, une salle d'eau / WC avec fenêtre, un placard et un second WC séparé avec fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un WC séparé, l'accès au garage (isolé) et une cave / cellier. Vous y trouverez également un magnifique appartement de 35m2 avec son entrée indépendante, construit en 2020 donc en parfait état, comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec placard et une belle salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir la famille ou pour toute personne voulant se lancer dans la location air BetB (valeur locative : entre 70 euros et 80 euros par jour, en pleine saison . Location à l'année envisageable). Concernant l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse ombragée côté Est, une autre terrasse côté Ouest, une belle piscine et sa plage carrelée ainsi que sa propre terrasse pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis l'été, ainsi que le local technique de la piscine. Un forage dont la pompe a été changée en 2024 est situé sur le terrain et alimente toute la propriété (jardin et maison) en eau potable, bien que la maison soit raccordée également au réseau de la ville. Un système d'arrosage automatique au goutte-à-goutte est également présent, ce qui permet d'entretenir votre beau jardin sans contraintes. Cette propriété vous séduira par son environnement et son cachet, mais également par les prestations qu'elle propose (menuiseries, qualité de construction, chauffage central + climatisations réversibles dans toutes les pièces principales + poêle à granulés dans le séjour principal) . A visiter sans trop tarder ! DPE : C Patrick MAZZETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892802323 - Toulon.
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : LVDV_PM_CAS2 - Réf Superimmo : ANVXX4AFX
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 697 € / m² |
| Taxe foncière : 3 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122423.pdf
| 188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 077 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2022.
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