Vente maison 924 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Theix-Noyalo (56450)

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4 915 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

187 avis

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Description

EXCLUSIVITE. Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette incroyable propriété - rare à la vente. Située au coeur de la nature, sur un terrain de plus de 3000 m² - entièrement clos et arboré (arbres fruitiers ..etc) - vous y découvrirez trois bâtiments distincts. La maison principale : Une longère de plus de 185 m² habitables. Organisée comme ceci : - Au rez-de-chaussée : Salle à manger et cuisine entièrement équipée et aménagée, arrière cuisine, grand salon/séjour avec hauteur sous plafond, mur en pierre et cheminée. Trois chambres, une salle de bain et garage. Deux escaliers (extérieurs) situés de part et d'autre de la bâtisse permettent d'accéder à deux pièces annexes à l'étage de façon indépendante. - L'étage de cette même longère dispose d'une grande mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une deuxième bâtisse en pierre de près de 100 m². Brute - A aménager entièrement. Plancher bois à l'étage. Le troisième bâti est un double garage. Enorme potentiel pour cette propriété. Projet familial, gîtes etc .. Visite sur rdv uniquement. Prix FAI : 924 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : PS14399BD2 - Réf Superimmo : ANVXW4CSC

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Caractérisques

Prix de vente : 924 000 €	Prix au m² : 4 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71107.pdf

188 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 062 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1980	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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