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Vente maison 105 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Thiers (63300)

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559 €/m²

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier

06 60 70 35 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans le centre historique de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon.
La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale et de ses couteliers.
Sans oublier que notre vieille ville est inscrite à l'Unesco et cela peut représenter un point très favorable pour les locations du style Airbnb….
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 188m², située au cœur de la ville de Thiers qui a été réhabilitée en 2008 avec goût et qui propose un joli potentiel.
Allez c'est parti pour la visite….
Commençons par le premier étage avec un magnifique appartement en souplex qui a été refait ( peinture, ponçage parquet et vitrification) en 2024, et qui propose en entrant un palier qui dessert une cuisine, un WC séparé et un magnifique séjour , au niveau inférieur et en empruntant un très joli escalier en bois on arrive dans la partie nuit avec 3 chambres , une salle de bain et un WC séparé.
Le DPE classe l'appartement en : C
Poursuivons par le deuxième étage avec un appartement en duplex qui propose une surface d'environ 100m² avec dès l'entrée une cuisine ouverte sur le séjour , une salle de bain , un WC séparé, une chambre et une petite salle d'eau. A l'étage supérieur , un palier, trois chambres , une salle de bain et un autre WC séparé.
Le DPE classe l'appartement en : C
Vient compléter ce bien , un garage avec possibilité de garer deux véhicules et trois caves.
Technique:
Menuiseries bois en double vitrage. Volets bois sauf un électrique sur l'appartement en souplex.
Chaudière gaz de ville.
VMC.
Couverture tuiles.
Digicode.
Taxe foncière 2024 : 1987 €
Le DPE à été réalisé le 05/07/2024 et classe les deux appartement en C ce qui est très favorable pour cette maison de caractère qui propose également une bonne rentabilité locative.
A voir rapidement…. alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 283488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 283488 - Réf Superimmo : ANVXYBX64

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

188 m² - 9 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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