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Vente maison 699 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 718 €/m²
  • Exclusivité
ISABELLE CORTES - BSK Immobilier

ISABELLE CORTES - BSK Immobilier

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Description

Découvrez et tombez sous le charme cette magnifique maison T8 de 188m² du XIX -ème sur un parc classé clôturé et arboré de 2000m², située au 4 chemin de Croix Bénite à Toulouse.
Coup de cœur garanti pour ce bien d’exception.
Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand salon, une salle à manger, un salon télé, une cuisine avec véranda , une chambre avec salle d’eau attenante, toilette séparée et de nombreux rangements.
De grandes ouvertures donnent aux pièces une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc.
Pour un confort optimal tout l’étage est climatisé.
Une galerie vitrée 25 m² avec vue sur le parc, offrant un espace lumineux et calme aux 4 grandes chambres, deux avec placards dont une suite parentale avec dressing et deux salles de bain, toilettes séparées, et un espace bureau.
Deux portails permettant l’accès de part et d’autre de la propriété.
Possibilité de garer vos voitures pour finir de vous séduire.
Chauffage au gaz.
Magnifique parquet massif pour une ambiance chaleureuse.
Menuiserie aluminium et PVC, volets en bois.
Travaux à prévoir : Électricité, peinture…
Cette maison allie charme et confort, idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux et agréable.
Proche de toutes commodités et commerces, arrêt de vus devant la propriété, métro 4mn, rocade 2mn
Aucune promotion immobilière possible.
Cette annonce référence 247295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247295 - Réf Superimmo : ANVXWF7RL
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
Climatisation2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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