Vente maison 395 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varetz (19240)

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2 101 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Martine GAYRAUD - ImoCONSEIL

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Description

Sur les hauteurs à 6 mn de BRIVE , grande maison cossue de 188 m2 des années 80, au sein d'un parc de 2000 m2 et d'un bois de 5 000 m2
En RDC :
- vaste salon-séjour doté d'une magnifique cheminée,
- cuisine séparée de qualité
- une suite parentale avec sdb, wc séparé et dressing,
- bureau ou 2ème chambre donnant sur la terrasse.
La grande entrée vous invite également à découvrir 3 autres vastes chambres et leur salle de bain et wc séparé à l'étage réparties autour d'une coursive
Beaucoup de rangements.
Du charme côté jardin, grâce à une très grande terrasse en pierre donnant sur la piscine en contrebas (liner neuf) et le bois privé.
Sous-sol, garage, et emplacements pour véhicules également en extérieur.
A l'horizon : les prés, le bois, la nature à perte de vue tout en étant à quelques minutes de la ville, des axes autoroutiers A20 et A89 et des commerces.
L'environnement n'est composé que de belles propriétés comme celle-ci !
Pour les amoureux du calme sans être isolés, cette maison fera le bonheur d'une famille !
A votre disposition pour une visite.
MARTINE GAYRAUD
Merci de me contacter au 06 14 41 80 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 02/08/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 29612 - Réf Superimmo : ANVXWFWN1

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 273 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Historique des prix

23 janvier 2025

Baisse de 11,4%

395 000 €

19 octobre 2024

Baisse de 4,7%

446 000 €

2 août 2024

468 000 €

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