Vente maison 270 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 436 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 21 m²

Sandra ARELLANO - LMD Immobilier

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Description

Lot de 2 maisons non mitoyennes : T4 +T3 de plain pied sur parc arboré sans vis à vis
Exclusivité ! Propriété composée de 2 maisons idéalement situées au calme dans un écrin de verdure.
Une configuration idéale pour créer une maison d’habitation + gîte + Chambre d'hôtes
La maison principale d'une surface de 133m² se compose :
En rez-de -chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, un WC et un cellier.
A l'étage se trouvent 3 chambres et 2 salles de douches.
2 chambres et une salle de douche ont un accès complètement indépendant au 1er étage, permettant de constituer un revenu locatif saisonnier ou d'accueillir famille et amis dans un espace privatif indépendant.
Classe énergétique E. Chauffage électrique
La seconde maison de 75m² habitables et de construction récente (2004) se compose de plain pied d'une pièce de vie avec arrière cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
60m² sont aménageables à l'étage.
Classe énergétique D
Construction sur sous-sol complet - Toiture et murs isolés - double vitrage
Ces 2 maisons sont situées sur un magnifique parc arboré de 2250m² avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis à vis.
Maisons raccordées au tout à l’égout
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 48727 - Réf Superimmo : ANVXWMM6K

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Séjour de 35 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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