Vente maison 437 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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2 324 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Gwénaëlle Bonijoly - efficity

56 avis

06 62 92 94 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

30400 VILLENEUVE-LES-AVIGNON – EN EXCLUSIVITE– MAISON DE 188M2 ENVIRON– 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – TERRAIN ARBORE PISCINABLE DE 650M2 – efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la colline de Villeneuve. Avec une surface généreuse de 188m² habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace.
Au rez-de-chaussée :
- un salon séjour très lumineux d'environ 50m2 ayant accès à la terrasse de 15m2 environ, plein sud sans vis à vis et vue dégagée.
- une cuisine équipée qui donne sur la deuxième terrasse et à l'arrière cour
- deux chambres de 9,5 m2 et une de 11,5m2 (dont deux avec placards)
- une très belle salle de douche à l'italienne de 6m2
- wc séparés
en rez de chaussée vous disposer d'un premier garage/cellier de 13m2
En extérieur un deuxième garage de 32m2 disposant d'une mezzanine et d'un espace prévu pour aménager une cuisine et salle de douche avec wc.
Au premier étage :
- un dégagement de 14m2 desservant trois belles chambres équipées de placard de 11m2, 11,5 et 12m2 dont deux ont une vue imprenable et dégagée sur la vallée .
un accès à une pièce grenier (hauteur max d' environ 1,70) d'environ 30m2.
- une salle de bains avec wc de 9m2
- une véranda de 7,5m2 avec accès extérieur.
et l'accès aux combles.
Point forts:
Double vitrage,
volets roulants,
pompe à chaleur,
climatisation gainable
poêle à bois
vue dégagée
grand garage
très bonne isolation
L'espace extérieur est agréable, arboré, spacieux .
Pour plus d’informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY, au 06 62 92 94 77 ou par mail à .
Prix de vente : 437 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 165873 - Réf Superimmo : ANVXWUVNU

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

188 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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GWÉNAËLLE BONIJOLY - EFFICITY

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