Vente maison 449 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villeparisis (77270)

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2 388 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Maison d'Exception avec Prestations Haut de Gamme et DPE Classe A – Opportunité Unique d'Agrandissement de Terrain !
Découvrez cette magnifique maison offrant des prestations haut de gamme et des équipements d'exception, idéalement conçus pour allier confort, esthétisme et efficacité énergétique. Ce bien, d'un DPE exceptionnel en classe A, se distingue par son isolation thermique et phonique de premier ordre, notamment grâce à des murs de 50 cm d'épaisseur avec quatre couches de protection et une double isolation, ainsi qu'un triple vitrage sur toutes les fenêtres.
Les équipements haut de gamme incluent des volets en aluminium isolant motorisée et à ouverture battante, un parquet en chêne massif, des faïences Porcelanosa, des appareils électroménagers de marque Miele, et une cheminée à granulés programmable. Le confort est optimisé avec une VMC double flux installée dans chaque pièce, des convecteurs à économie d'énergie, un adoucisseur d'eau, et un chauffe-eau thermodynamique. L'extérieur bénéficie d'une piscine accueillante et un jardin parfaitement entretenu, l'ensemble reposant sur un terrain de 563 m².
À noter : une opportunité rare d'acquérir un terrain supplémentaire de 415 m², permettant ainsi de bénéficier d'un terrain total de 978 m².
Contactez Arlete Damasceno au 06 83 15 66 84 pour découvrir cette propriété où le confort et les finitions de haute qualité sont au rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 288-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX2KJP

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²	Piscine
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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