Vente maison 458 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villes-sur-Auzon (84570)

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2 436 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Ventoux

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Description

Uniquement dans votre agence ERA Ventoux MAZAN ! C'est l'emplacement idéal, entre campagne et centre du village à pieds ! Très grand potentiel pour ce bien constitué de deux habitations avec possibilité de revendre 2 terrains constructibles ! Bonne affaire à saisir ! La première habitation, une maison de plus de 110 m² , très lumineuse avec ses grandes ouvertures en bois double vitrage, elle peut vous offrir une pièce de vie de plus de 40 m² (en tombant deux cloisons) avec accès direct sur le jardin. Vous disposerez de trois belles chambres dont une avec son point d'eau, d'un espace buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc dont un indépendant. La seconde, à aménager, vous offre un potentiel de 75 m² + 45 m² de grenier avec belle hauteur sous plafond,18 m² d'espace rangement en RDC ainsi qu'une cave. Là aussi, réalisez une bonne affaire ! Rentabilisez en gîte ! Côté extérieur vous profiterez paisiblement de son très grand jardin, parcelle de plus de 1870 m² environ ! Rare à proximité du centre du village ! Dont une grande partie en zone constructible vous offrant de grandes possibilités ! De nombreux espaces de rangements seront à votre disposition ; garage, ateliers, ... pour un total d'environ 65 m² ! Son bel espace cuisine d'été tout en pierre vous séduira à coup sûr ! Contactez rapidement votre agence ERA MAZAN !

Publiée le 12/05/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4189 - Réf Superimmo : ANVXSCXNR

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256330.pdf

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 870 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 742 € / an

Maximum : 2 356 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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