Vente maison 100 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vitrac (15220)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: - Maison à rénover au cOEur de Vitrac -
Envie d’un projet de rénovation dans un cadre calme ? Cette maison de 188 m² située dans le village de Vitrac, à 5 min de Saint-Mamet-la-Salvetat et 20 min d’Aurillac, offre de nombreuses possibilités.
Caractéristiques :
Surface habitable : 188 m² environ
Terrain : environ 700 m²
Charme de l'ancien : poutres, parquet, souillarde, cantou, loges à cochons...
Disposition : possibilité d’un seul logement ou de deux habitations distinctes avec entrées séparées, idéal aussi pour un projet de gîte
Agencement :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine avec cantou, sanitaires
1er étage : 4 grandes chambres lumineuses (exposition sud), sanitaires
2e étage : 3 chambres à rénover (10-11 m² chacune)
Équipements et extérieur :
Chauffage : fuel et insert bois
Terrasse et jardin en plein centre du village
Hangar de plus de 50 m² + loges à cochons pour stockage
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, huisseries), mais le potentiel est là pour un beau projet.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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NICOLAS PESCE - IAD

Siren : 914384532

26 avis clients

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